Большой и распространенной ошибкой при планировании реконструкции квартиры является занижение затрат. Неверная, чрезмерно оптимистичная оценка может вызвать проблемы как для самой работы, так и для финансирования. Составленная смета на все расходы с тщательным планированием работ и закупки материалов поможет контролировать все расходы.
Как заранее учесть все расходы на ремонт
Вы должны заранее подготовить собственную и максимально полную смету. В конце концов, даже это, вероятно, будет отличаться от реальности — всегда есть определенная погрешность. Тем не менее, это поможет вам с самого начала выяснить, соответствуют ли ваши идеи в целом вашему бюджету.
Есть 2 способа получить оценку.
Расчеты от профессиональной компании
Смета от профессионалов стоит денег, но позволяет существенно сэкономить в будущем и избежать неприятных сюрпризов. Для базового расчета иногда нужно просто заполнить веб-форму компании, либо можно все согласовать с представителем компании по телефону или лично.
Хотя каждая компания будет пытаться уговорить вас на дальнейшее сотрудничество по выполнению ремонтно-строительных работ, сам расчет, как правило, ни к чему не обязывает. Поэтому свяжитесь с другими компаниями, чтобы получить представление о рыночных ценах.
Бюджет объекта и онлайн-калькуляторы
Если вы опытный мастер, то можете начать ремонт самостоятельно. Вы сэкономите на оплате услуг мастеров, но можете переплатить при покупке материала. Строительные компании часто покупают все по сниженным ценам.
Расчет основан на подробном составлении плана и расчете стоимости всех материалов. Чем четче будет ваша идея и планы, тем больше будет соответствовать действительности детализированный бюджет. Интернет-калькуляторы также могут вам помочь.
Сравните цену с расчетом от профессиональной компании. Вы можете обнаружить, что тяжелая работа и заботы не экономят ваши деньги.
СОВЕТ: Как только вы составите смету, добавьте как минимум еще 10%, а лучше 15% резерва. Особенно, если у вас недостаточно сбережений и вы возьмете кредит на реконструкцию.
Для капитального ремонта требуется разрешение на строительство
Незначительные корректировки, такие как замена плитки, дверей и окон, согласовывать не нужно. Точно так же не требуется разрешения на замену кухонного гарнитура или ванны.
При реконструкции, которая потребует изменения планировки квартиры, вам нужно будет получить разрешение у соответствующих органов.
Если реконструкция включает в себя пристройку, вмешательство в несущие конструкции дома или в электропроводку, потребуется полноценное разрешение на строительство.
Делайте ремонт для себя, а не для других
Адаптируйте реконструкцию под свои нужды и комфорт. Новой кухней или ванной будете пользоваться вы, а не ваши гости.
