Согласно статистическим данным, средний уровень заработной платы на территории Украины составляет 9824 грн. Самый высокий уровень заработной платы остается столица, а самая низкая зарплата в Сумах, Херсоне, Кропивницком. Посмотрев на данные статистики, возникает вопрос: сможет ли украинская семья решить жилищный вопрос и сколько лет нужно копить, чтобы купить квартиру?
Покупательская способность граждан Украины существенно упала из-за колебаний валютных курсов в 2019 году. Стоимость квартир в новостройках значительно повысилась и уже практически такая же, как цена на квартиры вторичного рынка. Так, в среднем, на 4-5 тыс. долларов подорожала однокомнатная квартира. В этой связи покупка квартиры у потенциальных покупателей откладывается неизвестно на какое время, необходимое, чтобы накопить ту сумму, которой не хватает.
Выходом для многих потенциальных покупателей могла бы стать ипотека. Но на сегодняшний день данная сфера кредитования в стране не в лучшем положении, к тому же процентные ставки в Украине самые высокие, если сравнивать с другими странами Европы. Так, сегодня банки предлагают ипотеку под 20 % в год, но украинцы не могут себе позволить такие тарифы. Покупка квартиры на таких условиях – это долговые обязательства минимум, которые будут длиться минимум 23 года.
Сможет ли украинская семья когда-либо купить квартиру?
И если это реально, то сколько нужно лет откладывать, чтобы реализовать свою мечту о собственной недвижимости? В этом попробовали разобраться аналитики портала.
Чтобы подготовить материал, эксперты узнали стоимость однокомнатных квартир в разных городах страны.
Киев
На сегодняшний день однокомнатная квартира в столице стоит порядка 35 тыс. долларов сообщает портал - http://novline-nn.ru/2020/08/s-chego-nachat-poisk-kvartiry-v-kieve/ Нужно отметить, что в Киеве самые высокие цены на жилье по всей стране. И если вы хотите стать собственником квадратных метров именно в столице, копить нужно начинать прямо сегодня. Заработные платы в Киеве также самые высокие по стране, но и при этом на однокомнатное жилье здесь придется копить минимум 13 лет.
Днепр
Вслед за столицей первенство в стоимости однокомнатного жилья занимает Днепр. Так по данным новостного портала http://businessua.com/neruhomist/57725gde-kupit-kvartiru-v-dnepre.html средняя цена на новую однушку в центре города стартует от 30 тыс. у.е. На окраине в новостройках можно спокойно отыскать варианты в районе 25000 долларов.
Одесса
Город-миллионник занимает третью позицию. Здесь стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 28 тыс. долларов. Чтобы купить такую недвижимость при средней зарплате 12 тыс. гривен, придется собирать около 10 лет.
Львов
В городе, который привлекает своей архитектурой и достопримечательностями, средняя стоимость однокомнатной квартиры 25 тыс. долларов. Среднестатистическому работяге придется копить около 8 лет, что бы он смог позволить себе жилье в этом городе.
Другие города
Шестое место по Украине занимает Кривой Рог. Чтобы купить квартиру в Кривом Роге, нужно накопить около 22 тыс. долларов и потратить на этом около 7 лет.
Что касается других городов Украины, то самая оптимистичная обстановка в Чернигове, где за однокомнатную квартиру в новостройке нужно заплатить порядка 17 тыс. долларов (45 квадратов). Здесь пори средней зарплате в 11 тыс. грн. уже через 5 лет можно стать собственником однушки, но это при условии, что за это время не вырастут цены на недвижимость.
Дешевле всего обойдется покупка жилья в крупных районных центра. Так купить квартиру на одну комнату можно за немногим больше 7 тыс. долларов. Так, при заработной плате 10 тыс. гривен уже за 2 года можно накопить на покупку такой недвижимости. Нужно отметить также, что в Кривом Рогу сильно упали цены на недвижимость, что обусловлено неблагоприятной экологией в регионе.
При проведении аналитики взяты средние цены на жилье в Украине. Профессия и уровень дохода может значительно сократить время накопления денег на покупку жилья. Сложнее всего будет купить квартиру начинающим специалистам и людям, которые заняты в бюджетной сфере. А вот специалисты востребованных профессий, к примеру, работающим в сфере ИТ, удастся быстрее реализовать свою мечту.
Как проводилась аналитическая работа?
Семейная пара без детей, где муж и жена работают – наш потенциальный покупатель. Семья не арендует жилье, каждый месяц может отложить одну заработную плату, а за вторую жить. Конечно, в жизни случаются разные непредвиденные ситуации, которые требуют расходов, поэтому, когда проводили расчеты, мы вычли 35 % от суммы накоплений на эти цели.
Все данные по стоимости квартир взяты из открытых источников в сети.
