У 2021 році українці мають сплатити податок на нерухоме майно за 2020 рік.
Податок сплачується за кожен квадратний метр для квартир площею понад 60 кв. метрів і будинків понад 120 кв. метрів. А також для різних типів об’єктів житлової нерухомості в понад 180 кв. метрів.
Податок розраховується, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року — 4 723,00 гривень. У кожному регіоні ставку встановлює місцева влада, але за законом вона не повинна перевищувати 1,5 % від мінімальної зарплати. У 2021 році максимальна сума склала 70,8 гривень за квадратний метр.
До 1 липня 2021 року податківці надіслали українцям повідомлення-рішення з реквізитами про те, що протягом 60 днів потрібно сплатити податок на нерухомість. З вересня 2021 податківці зможуть штрафувати тих, хто не виконає своє зобов’язання зі сплати податку на нерухомість.
Хто має сплатити податок?
Податок на нерухомість у 2021 році мають сплатити фізичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками житлової чи нежитлової нерухомості. За неповнолітніх дітей-власників нерухомості податок мають сплатити їх батьки чи опікуни.
Хто не сплачуватиме податок?
Платити податок на нерухомість потрібно не всім. Від податкового платежу звільняються багатодітні сім'ї, діти-інваліди, діти-сироти, дитячі садки, школи, релігійні організації, учасники ООС і їхні сім'ї, громадські організації інвалідів.
Пільги з податку для фізичних осіб не нараховуватимуться
На нерухомість, яку власники здають в оренду, лізинг, позичку чи використовують для бізнесу. Так, на пільги не мають права фізособи-підприємці (ФОП), які зазначили своє житло як податкову адресу та працюють у власній квартирі чи будинку.
В разі, якщо площа перевищує п’ятикратний розмір неоподаткованої площі: квартира перевищує 300 кв. метрів; житловий будинок перевищує 600 кв. метрів; площа різних типів об’єктів житлової нерухомості перевищує 900 кв. метрів.
Якщо об’єкти нерухомості перебувають у спільній власності кількох осіб:
- якщо об’єкти житлової та/або не житлової нерухомості перебувають у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
- якщо об’єкти перебувають у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділені в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою;
- якщо об’єкти перебувають у спільній сумісній власності кількох осіб і поділені між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
За прострочення оплати податку передбачений штраф у розмірі 10 % від суми боргу за прострочення до 30 днів, понад 30 днів — 20 %.
